Woningnood in Land van Cuijk: honderden reacties per huurwoning
LAND VAN CUIJK – Starters en doorstromers in de gemeente Land van Cuijk staan voor een flinke uitdaging bij het vinden van een huurwoning. Uit recente toewijzingsgegevens blijkt dat op sommige nieuwbouwprojecten honderden reacties binnenkomen voor een handvol woningen. In Cuijk en Boxmeer moesten sommige huurders bovendien direct na de sleuteloverdracht een huurverhoging incasseren.
De vraag naar sociale huurwoningen is in de regio groot. Voor het project Cantheelen Cuijk, dat in maart en april van dit jaar werd opgeleverd, kwamen 687 reacties binnen op 17 appartementen. Bij de Weijerstaete in Boxmeer was er een vergelijkbare situatie: 68 appartementen trokken in totaal meer dan 1.100 gegadigden.
Lang wachten op een woning
Uit de gegevens blijkt dat veel starters jarenlang moeten wachten voordat ze kans maken op een huurwoning. Bij de toewijzing van de appartementen in Bakelgeert in Boxmeer had de langst ingeschreven starter zich al in 2011 geregistreerd. In Cuijk kreeg een starter eengezinswoning toegewezen die sinds 2005 stond ingeschreven. De kortste wachttijden zijn nog altijd enkele jaren.
Doorstroming werkt, maar niet overal
Woningcorporatie Mooiland geeft voorrang aan huurders die hun sociale huurwoning achterlaten, om doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Dit beleid werkt gedeeltelijk: bij Cantheelen in Cuijk werden alle 17 doorstromers daadwerkelijk gehuisvest. Bij andere projecten, zoals de 12 appartementen in Bakelgeert, werden slechts 9 van de 31 doorstromers daadwerkelijk huurder.
Toch betekent dit niet dat alle huurders uit de regio komen. Een deel van de woningen gaat naar mensen van buiten de gemeente. Bij Weijerstaete in Boxmeer kwamen 11 van de 47 doorstromers van buiten de gemeente Land van Cuijk, onder andere uit Gennep, Cuijk en Sint Anthonis.
Onverwachte huurverhogingen
Opvallend is dat huurders van eengezinswoningen in Cuijk kort na het betrekken van hun woning een huurverhoging kregen. De woningen werden in september en oktober 2023 toegewezen voor een aanvangshuur van 950 euro per maand. In april 2024 kregen sommige huurders echter al een verhoging van 50 euro. Dit is toegestaan, maar werd vooraf niet gecommuniceerd, wat voor ontevredenheid onder bewoners zorgt.
