De huizenprijzen in het Land van Cuijk zijn momenteel goud waard

De huizenprijzen in het Land van Cuijk zijn momenteel goud waard. Leuk voor de bezitters, maar niet goed voor de gemeente.  

Jaarsalaris

Huizenbezitters in het Land van Cuijk zagen hun woningen afgelopen jaar met gemiddeld 43 duizend euro stijgen. Dat is meer dan menig jaarsalaris. Daarmee zet de trend zich door want ook vorig jaar stegen de prijzen al met dik 33 duizend euro gemiddeld. Ook afgelopen jaar noteerde het CBS weer een flinke stijging in de woningwaarde van de huizen in het Land van Cuijk. Voor een gemiddeld huis betaal je in onze gemeente intussen 346 duizend euro. Makelaar Twan Poels verbaast het niets: ‘Er is een enorme schaarste, bouwen lukt bijna niet met alle regels die erbij komen. Daardoor stijgen de prijzen en dat is mooi voor de bezitters, maar lastig voor starters. Het zorgt ook voor andere problemen, denk aan ouderen, die kleiner willen gaan wonen, dat kan vaak niet omdat er geen aanbod is. De gemiddelde

Land van Cuijk

WOZ-woningwaarde in de gemeente Land van Cuijk is met €251.124 gegroeid van €94.876 in 1997 tot €346.000 in 2023 (dat is een stijging van 265%). Het gemiddelde verschil per jaar over de hele periode van 1997 tot en met 2023 was €9.658 (6%). De ontwikkeling van de data in de tijd volgde een licht stijgende trend, waarbij de laatste jaren dus echt forse waardevermeerdering plaats blijkt te vinden. ‘Dat komt ook doordat onze gemeente steeds populairder is geworden bij mensen uit Nijmegen en verder weg. Het thuiswerken zorgt ervoor dat mensen makkelijker verhuizen, als je in Utrecht werkt en je hoeft dat nog maar een of twee dagen fysiek te zijn omdat de rest thuis kan, dan wordt het ook aantrekkelijker te verhuizen.’ De duurste wijk in het hele Land van Cuijk vinden we in de buitengebieden van Escharen, waar de huizenprijzen gemiddeld dik boven de half miljoen zijn gestegen. Ook makelaar Anita Klomp die vooral in en rond Grave werkt, ziet de groeiende problemen. ‘Ik ken de cijfers, wij hebben ook andere cijfers die hierbij aansluiten. er us gewoon een gigantisch woontekort. Gelukkig worden hier in Grava binnenkort nieuwe woningen opgeleverd, maar dat neemt niet weg dat je ziet dat de boel echt op slot zit, voor sommige huizen heb je binnen de kortste keren zo veertig aanmeldingen, dus dan kun je je voorstellen dat je sommige mensen hele vaak terugziet. En de stijgingen van de prijzen zetten veel mensen ook buitenspel. Het is ook niet dat de wil er niet is om te bouwen, maar het is gewoon ontzettend moeilijk geworden met alle regels, ik voorzie dus niet dat dit snel gaat veranderen.’

De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Land van Cuijk was €346.000 in 2023. Dat is net als vorig jaar weer een enorme stijging. Die trend lijkt voorlopig niet te gaan veranderen. 

Tekst: Iwan van Duren

Terug naar nieuwsoverzicht